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- 商品名称:深圳光明区全新研发写字楼招租
- 品牌:瀚唐管理咨询
- 商品毛重:
- 单位:平方
- 房源类型:写字楼
- 位置:深圳光明区
- 产品面积:100—40000㎡
- 总建面:约100万㎡
- 大堂高度:约9米
- 品牌:瀚唐管理咨询
- 层高:4-5.85米
- 用地性质:M2二类工业用地,适合食品、医药、纺织等有一定污染的企业
- 园区配套:配套宿舍、商业文化广场、精品商务服务
- 荷载:楼板承重3.5KN/㎡
- 可租时间:立即可租
- 交楼标准:室内毛坯,公共部分精装
- 配套设施:齐全
- 适用范围:办公室
产品面积:约100—40000㎡(标准层面积为2000-2300㎡)
层数:1栋、2栋18层;4栋17层
使用率:70%
大堂高度:约9米
层高:4-5.85米,标准层高为4.2米及4米。
1栋、2栋一楼层高5.85米,2-3楼层高5.4米,4-18楼标准层高4.2米;4栋一楼层高5.85米,2-6楼层高5.4米,7-17楼标准层高4米。
荷载:楼板承重3.5KN/㎡
电梯:1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯;4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg,消防梯载重量为2000kg。
电梯轿厢尺寸:2.3m(宽)X1.8m(深)
电梯门尺寸:1.2m(宽)X2.4m(高)
幕墙:双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统
交楼标准:室内毛坯,公共部分精装
网络:联通、电信、中国移动信号全覆盖,以及提供手机信号覆盖系统,整个园区WIFI全覆盖
停车位:1490个
空调:VRV空调系统,可24小时服务
物业管理:佳兆业物业管理(深圳)有限公司
产业配套:
①多功能报告厅:专业会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业:餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心:为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公:共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
周边生活配套:
政府:无缝对接政企业服务
银行:四大行支行
商业:万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业
公园:20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”
二、【商务租赁条款】
租金:50-60元/㎡(优质企业可享受额外折扣),精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。
合同期:3-5年
年递增:5%
管理费:10元/㎡/月
水电费:水6.4元/立方,电1.29元/度






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