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深圳光明区全新研发写字楼招租

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  • 商品名称:深圳光明区全新研发写字楼招租
  • 品牌:瀚唐管理咨询
  • 商品毛重:
  • 单位:平方
  • 房源类型:写字楼
  • 位置:深圳光明区
  • 产品面积:100—40000㎡
  • 总建面:约100万㎡
  • 大堂高度:约9米
  • 品牌:瀚唐管理咨询
  • 层高:4-5.85米
  • 用地性质:M2二类工业用地,适合食品、医药、纺织等有一定污染的企业
  • 园区配套:配套宿舍、商业文化广场、精品商务服务
  • 荷载:楼板承重3.5KN/㎡
  • 可租时间:立即可租
  • 交楼标准:室内毛坯,公共部分精装
  • 配套设施:齐全
  • 适用范围:办公室
产品描述:

产品面积:约100—40000㎡(标准层面积为2000-2300㎡)


层数:1栋、2栋18层;4栋17层


使用率:70%


大堂高度:约9米


层高:4-5.85米,标准层高为4.2米及4米。

1栋、2栋一楼层高5.85米,2-3楼层高5.4米,4-18楼标准层高4.2米;4栋一楼层高5.85米,2-6楼层高5.4米,7-17楼标准层高4米。


荷载:楼板承重3.5KN/㎡


电梯:1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯;4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg,消防梯载重量为2000kg。


电梯轿厢尺寸:2.3m(宽)X1.8m(深)


电梯门尺寸:1.2m(宽)X2.4m(高)


幕墙:双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统


交楼标准:室内毛坯,公共部分精装


网络:联通、电信、中国移动信号全覆盖,以及提供手机信号覆盖系统,整个园区WIFI全覆盖


停车位:1490个


空调:VRV空调系统,可24小时服务


物业管理:佳兆业物业管理(深圳)有限公司


产业配套:


①多功能报告厅:专业会议系统的多媒体功能室


②2.4万㎡商业:餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。


③运营服务中心:为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务


④共享办公:共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间


周边生活配套:


政府:无缝对接政企业服务


银行:四大行支行


商业:万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业


公园:20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”


二、【商务租赁条款】


租金:50-60元/㎡(优质企业可享受额外折扣),精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。


合同期:3-5年


年递增:5%


管理费:10元/㎡/月


水电费:水6.4元/立方,电1.29元/度



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