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深圳市前海管理局关于印发《深圳前海深港现代服务业合作区促进产业集聚办公用房资金补贴动办法》的通知

各有关单位：
为贯彻落实《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，深化深港合作，引导现代服务业高质量发展，提高办公楼宇入驻率和产业集聚度，
我局制定《深圳前海深港现代服务业合作区促进产业集聚办公用房资金补贴办法》，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
深圳市前海管理局
2021年11月21日
深圳前海深港现代服务业合作区促进产业
集聚办公用房资金补贴协办法
第壹章总则
第壹条为贯彻落实《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，深化深港合作，引导现代服务业高质量发展，提高办公楼宇入驻率和产业
集聚度，根据《深圳前海深港现代服务业合作区产业发展资金管理办法》（深前海规〔2020]3号）等有关规定，结合前海深港现代服务业合作区（以下简
称前海合作区）实际，制定本办法。
第二条本办法适用于前海合作区办公用房专项扶持资金的申报、审核以及相关管理活动。
第三条深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称前海管理局）负责办公用房专项资金的管理和使用，具体包括编制资金年度计划、材料受
理、审核和认定及资金的拨付、后续监管等。
第四条申请办公用房扶持资金的机构，应当具备下列基本条件：
（一）注册地、实际经营地、税收缴纳地均在前海合作区；
（二）经前海管理局认定的总部企业；或属于金融业、现代海洋产业、会展商贸物流业、科技服务业、新型国际贸易、数字与时尚产业、专业服务业等
前海合作区鼓励发展的产业（房地产开发企业除外）的机构；
（三）申请扶持时未在我市主管部门公布的企业经营异常名录、失信被执行人名单、联合惩戒黑名单内。
第五条申请租金扶持的机构所入驻的办公楼宇应符合以下条件：
（一）面向本办法第四条第（二）项中产业类型机构的可租售面积不低于20，000平方米；
（二）办公楼宇业主单位应当选定本办法第四条第（二）项中一至两个产业类型申报产业载体，在提出申报后的两年内，符合入驻条件机构的租售面
积，应达到办公楼宇可租售面积的60%以上；

（三）可供入驻机构使用的会议室、会客室、培训教室等公共空间不低于500平方米，有完备的管理体系，人性化、数字化、智能化、节能化的物业服
务体系，具备专业的招商团队；
（四）能提供低于市场租金评估价格的优惠租金，优惠幅度10%以上。
办公楼宇业主单位或其委托的管理单位应当向前海管理局申报拟集聚的产业类型，并符合前海合作区金融业、商贸物流业、新兴产业、专业服务业等专
项产业扶持政策中关于产业载体的认定条件。
第六条同时符合本办法及深圳市、南山区、宝安区、前海合作区其他办公用房扶持政策之规定的，采取“择优不重复”的原则，不得重复申请与享
受。
第七条办公用房扶持资金实行预算管理，按年度在前海产业发展资金预算中安排。如通过审核的扶持资金超过当年专项资金的预算总额，则对通过审
核的扶持金额进行同比例调整。
第八条办公用房扶持资金实行全过程绩效管理，前海管理局在年度预算编制阶段同步编制办公用房扶持资金绩效目标，作为办公用房扶持资金预算执
行、项目运行跟踪监控和绩效评价的依据。
前海管理局按照规定及时开展办公用房扶持资金项目实施和资金使用情况的绩效监控和评价，监控和评价结果作为下一年度预算安排及政策调整的重要
依据。

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